【契約済み】大田区大森南1丁目・各階約41坪の2階建工場倉庫

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大森南エリアで、工場・倉庫と事務所を一棟内にまとめる物件を探す際の比較資料として掲載しています。

京急本線「梅屋敷」駅から徒歩16分。準工業地域に位置します。
前面道路は約5.3mで、建物前に自転車やバイクを置ける余地がある立地です。

木造2階建で、延床面積は271.68m²（約82.18坪）です。
1階・2階は各135.84m²（約41.09坪）。1階を入出荷・作業、2階を保管・事務所などに分けられる構成でした。
トイレ、空調設備があり、上下階は通常階段とらせん階段でつながっています。

メリット

・各階が同規模で、作業部門と保管・管理部門を階ごとに整理しやすい一棟建物です。
・延床約82坪があり、小規模工場から事務所付き物流拠点まで比較できる面積帯です。
・開口部が道路側にあり、1階へ直接搬入できる動線です。
・梅屋敷駅を徒歩利用でき、従業員の通勤手段を確保できます。

注意点

・木造2階建のため、重量物や振動機械の設置では床荷重と建物への影響が大きな制約になります。
・荷物用昇降機はなく、2階への搬送は階段中心となるため大型品や重量物の保管には向きません。
・建物前の車両滞留スペースは限られ、荷役時は前面道路の交通状況に左右されます。

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