【契約済み】大田区大森南1丁目・動力100Kを備えた1階工場

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大森南エリアで、動力設備とピットを備えた50坪台の工場を探す際の比較資料として掲載しています。

京急空港線「大鳥居」駅から徒歩14分、京急本線「梅屋敷」駅から徒歩15分。
準工業地域と近隣商業地域にまたがる位置で、南側道路に面しています。
建物正面に電動シャッターがあり、道路側から直接工場へ出入りする配置です。

鉄骨造2階建の1階部分で、専有面積は174.00m²（約52.63坪）。土地面積は244.00m²（約73.81坪）です。
天井高は約3mで、動力100K、電動シャッター、トイレ、エアコン、ピットを備えています。
駐輪場とバイク置場もある構成でした。

メリット

・動力100Kがあり、一定規模の機械設備を伴う製造・加工拠点の比較対象になります。
・1階に約52坪の工場床がまとまり、上下階への搬送を避けて作業工程を配置できます。
・電動シャッターとピットがあり、自動車関連や機械整備など床面設備を使う業態も検討しやすい構成です。
・京急線2駅を徒歩利用でき、従業員の通勤と車両業務を併用できます。

注意点

・上階がある1階部分で、振動や騒音を伴う設備は建物全体への影響が制約になります。
・1964年築のため、重量設備を設置する場合は床、柱、梁、電気設備の状態が使い勝手を左右します。
・道路から工場内へ直接入る配置で、車両を敷地内に待機させる余地は限られます。

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