【契約済み】大田区大森南2丁目・約80坪の工場倉庫

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大森南エリアで、保管・軽作業・営業所機能をまとめられる複層型の工場倉庫を探す際の比較資料として掲載しています。

東京モノレール「昭和島」駅から徒歩10分、京急本線「梅屋敷」駅から徒歩20分。
工業地域内にあり、南側約5.5m公道と東側約6m公道に面した角地です。

鉄骨ALC造3階建の1・2階部分で、各階132.24m²、合計264.48m²（約80坪）です。
両階とも床はコンクリート敷きで、各階にリフトを備えています。
建物前には駐車スペースが2台分あり、動力、トイレも設置された区画です。

メリット

・1階と2階が各約40坪のため、荷受け・作業と保管・事務を階ごとに分けやすい構成です。
・リフトが各階にあり、複層型倉庫で課題になりやすい荷上げ動線を確保できます。
・二方向の道路に接する角地で、建物前の駐車スペースも含めて車両の寄付き方を検討しやすい立地です。
・昭和島駅徒歩10分で、従業員の電車通勤にも対応しやすい条件です。

注意点

・募集対象は3階建建物の1・2階部分で、一棟を単独利用する物件ではありません。
・荷物の寸法や重量によってはリフト能力と開口寸法が制約になるため、保管計画との照合が必要です。
・駐車スペースは2台分で、大型車の待機や複数車両の同時荷役には余裕が限られます。

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