【契約済み】大田区大森南2丁目・住居付き一棟貸工場

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大森南エリアで、1階の作業場と2階の居住・管理スペースを一棟で確保したい事業者向けの比較資料として掲載しています。

京急空港線「大鳥居」駅から徒歩19分。
工業地域に位置し、周辺には工場・住宅が混在しています。コンビニが近く、日常的な買物には便利な立地です。

鉄骨造2階建、延床150.42m²（約45.50坪）です。
1階工場は75.21m²（約22.75坪）で、正面にシャッターを2か所設置。
2階は和室4室、洋室、DK、水回りで構成された5DKです。

メリット

・1階工場と2階5DKを一棟で利用でき、家族経営や現場管理を伴う事業の拠点候補になります。
・1階正面にシャッターが2か所あり、作業区画を分けたり搬入口を使い分けたりしやすい形状です。
・工業地域にあり、住宅専用地域の物件より工場用途を比較しやすい立地です。
・工場と生活・休憩空間を建物内で分けられます。

注意点

・1階工場は約22.75坪で、大量保管や複数車両を使う荷役には規模が限られます。
・前面道路は住宅が並ぶ細街路で、大型車の進入・切り返しには不向きです。
・2階は住居仕様のため、全面を事務所や倉庫として使う場合は床荷重や設備配置が制約になります。

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