【契約済み】大田区大森南3丁目・クレーン付き一棟工場

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大森南エリアで、製造・加工スペースと事務所・宿舎を一棟にまとめられる工場を探す際の比較資料として掲載しています。

京急本線「梅屋敷」駅から徒歩18分の立地です。
準工業地域内にあり、建物北側は幅員約10mの公道に面しています。

鉄骨造2階建で、1階工場約60坪、2階事務所・宿舎約39坪、合計約99坪です。
1階工場には2.8t走行クレーンがあり、釣りしろは約2.5m。
2階には事務所のほか、LDKと和室・洋室を配置した宿舎スペースがあります。

メリット

・1階に約60坪のまとまった工場床があり、加工機械と作業動線を同一フロアに配置しやすい規模です。
・2.8t走行クレーンがあり、重量物の移動を伴う製造・整備用途の比較候補になります。
・約10m公道に面し、城南地区の市街地物件としては車両が寄り付きやすい道路条件です。
・2階に事務所と宿舎機能があり、現場管理や休憩スペースを工場と分けて確保できます。

注意点

・クレーンの釣りしろは約2.5mで、背の高い製品や設備の吊り上げには有効高さが制約になります。
・2階の一部は宿舎仕様で、全面を事務所・倉庫として使う場合は間取りと床荷重が効率に影響します。
・駅から徒歩18分のため、従業員の通勤では所要時間や自転車利用も考慮する必要があります。

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