【契約済み】大田区大森南5丁目・約16坪のシャッター付き貸工場

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
現在の募集情報ではありませんが、大田区大森南周辺で小規模な工場・作業場を探す際の比較事例としてご覧いただけます。

京急空港線「穴守稲荷」駅から徒歩18分。
大森南5丁目の住宅と事業所が混在するエリアに位置し、羽田・昭和島方面への移動を考えやすい立地です。

対象区画は1階部分で、面積は55.00m²（約16.64坪）。
間口は約4.45m、奥行は約12.45mの細長い整形区画で、正面にシャッターを備えていました。
天井高は約3.5mで、動力とトイレが設置された貸工場です。
用途地域は準工業地域です。

メリット

・1階のシャッター付き区画で、資材や工具の出し入れを路面側から行いやすい構成です。
・約16坪のため、小規模製造、修理、加工、資材保管など用途を絞った拠点として比較しやすい広さです。
・天井高約3.5mと動力設備があり、一般的な事務所では対応しにくい作業用途を検討しやすい物件です。

注意点

・前面道路と敷地内の余地が限られるため、車両を横付けした際の通行、荷下ろし、駐車方法を考慮する必要があります。
・区画は奥行のある形状のため、作業台や棚を置く場合は通路幅を確保したレイアウトが重要です。
・周辺には住宅もあるため、音、振動、臭気を伴う作業は周辺環境との相性を慎重に判断する必要があります。

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