【契約済み】大田区大森南3丁目　約34坪の平家工場・倉庫

西側幅員約11m道路　事務室・水回り付き

こちらは契約済みのため、現在は募集を終了しているアーカイブ物件です。
大田区大森南3丁目で平家の工場や倉庫を探す際の比較材料として掲載しています。

対象はNo.1区画で、面積は115.62m²（約34.98坪）。木造平家建の工場・倉庫です。
京急本線「梅屋敷」駅と「大森町」駅から各徒歩20分。用途地域は準工業地域です。
天井高は約2.8m、シャッター開口は幅約3.48m・高さ約2.65m。事務室、流し台、トイレを備えています。

メリット

・平家のため、階段や荷物用リフトを使わず作業・保管スペースへ直接アクセスできます。
・西側幅員約11m道路に面し、狭い生活道路沿いの物件より車両の接近方法を考えやすい立地です。
・事務室と水回りがあり、作業場に管理機能を併設する小規模拠点として比較できます。

注意点

・敷地内には複数区画があるため、共用通路の幅、荷待ち場所、他区画との車両動線を確認する必要があります。
・木造の既存建物であるため、床荷重、電気容量、雨漏り跡、耐震性を用途と照らし合わせる必要があります。
・シャッター高約2.65mのため、背の高い車両や積載状態での進入可否は実寸確認が必要です。

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