【契約済み】大田区中央8丁目　約83坪の一棟工場・倉庫・事務所

1階作業場と上階事務所を一つの拠点に集約

こちらは契約済みのため、現在は募集を終了しているアーカイブ物件です。
大田区中央8丁目で工場・倉庫・事務所を備えた一棟物件を探す際の比較材料として掲載しています。

諏訪ビル一棟で、延床面積は276.42m²（約83.61坪）。重量鉄骨造4階建です。
1階は工場・倉庫、2～3階は事務所、4階には浴室・トイレ・洗面台がある構成です。JR京浜東北線「蒲田」駅から徒歩18分、用途地域は準工業地域です。
1階シャッターは幅約3.9m・高さ約2.3mで、建物前1台と1階区画内2台程度の駐車を検討できます。

メリット

・1階を荷役・保管・作業、2～3階を事務所として分け、製造や物流と管理機能を一棟に集約できます。
・約83坪の延床面積があり、部署や用途ごとに階を分ける運用を検討できます。
・1階区画内へ車両を入れられる構成で、雨天時の荷役や車両保管にも使いやすい物件です。

注意点

・階段部分を含む延床面積のため、各階の実効面積と重量物を置ける範囲を確認する必要があります。
・シャッター高約2.3mのため、背の高い車両は進入できない可能性があり、車高と積載状態の照合が必要です。
・1984年築の4階建であり、上下階の搬送方法、床荷重、電気容量、空調・水回りの更新状況を確認する必要があります。

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