【契約済み】大田区仲池上2丁目　延床約346坪の工場・倉庫・事務所

駐車約8台　最大天井高約7m・クレーン3基付き

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大田区仲池上エリアでまとまった規模の工場・倉庫を探す際の比較資料として掲載しています。

建物は工場棟と事務所棟で構成され、延床面積は合計1,145.80m²（約346.60坪）。工場棟は鉄骨造2階建、事務所棟は鉄筋コンクリート造5階建でした。
都営浅草線「西馬込」駅徒歩12分、東急池上線「池上」駅徒歩15分。駐車スペースは約8台分あり、工場内には最大天井高約7mの区画とクレーン3基が設置されていました。

・建物面積：1,145.80m²（約346.60坪）
・工場棟：509.47m²／鉄骨造2階建
・事務所棟：636.33m²／鉄筋コンクリート造5階建
・駐車場：約8台分
・天井高：最大約7m
・シャッター：高さ約3.9m×幅約3.5m
・設備：クレーン3基、事務所、空調

メリット

・工場棟と事務所棟を一体利用でき、製造・保管・管理部門を同一拠点に集約しやすい物件です。
・最大天井高約7mとクレーン設備を生かし、重量物の加工や荷役を伴う業種でも比較対象になります。
・約8台分の駐車余地があり、営業車・作業車・従業員車両の配置を考えやすい規模です。
・2駅を徒歩利用でき、車両運用だけでなく従業員の通勤利便性も確保しやすい立地です。

注意点

・工場棟と5階建事務所棟に分かれるため、部署配置や荷物の上下移動を含めた館内動線の設計が必要です。
・前面道路は西側約7mですが、市街地内のため大型車の進入経路や待機場所を含めた運用計画が重要です。
・クレーンや空調は既存設備として設置されていたため、同種物件の比較時には能力・保守費用・更新時期を見込む必要があります。

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