【契約済み】大田区仲池上2丁目　約154坪の貸工場・倉庫

最大天井高約7m　クレーン3基・事務所・駐車場付き

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大田区仲池上エリアで工場・倉庫を探す際の比較資料として掲載しています。

建物面積は509.47m²（約154.11坪）。鉄骨造スレート葺2階建で、1階234.61m²、中2階40.25m²、2階234.61m²の構成でした。
都営浅草線「西馬込」駅徒歩12分、東急池上線「池上」駅徒歩15分。最大天井高約7mの工場区画にクレーン3基、シャッター、事務所、駐車スペースを備えていました。

・建物面積：509.47m²（約154.11坪）
・構造：鉄骨造スレート葺2階建
・1階：234.61m²
・中2階：40.25m²
・2階：234.61m²
・天井高：最大約7m
・シャッター：高さ約3.9m×幅約3.5m
・設備：クレーン3基、事務所、空調、駐車場

メリット

・最大天井高約7mの作業空間とクレーン設備があり、重量物を扱う加工・製造・保管用途に向く構成です。
・1階と2階がほぼ同規模で、中2階もあるため、製造・保管・事務機能を工程別に分けやすい物件です。
・駐車場とシャッターを備え、車両から工場内への搬出入動線を組み立てやすい点が特徴です。
・西馬込駅と池上駅の2駅を利用でき、従業員の通勤も考えやすい立地です。

注意点

・2階と中2階を含むため、重量物の配置や上下階への搬送方法が運用効率を左右します。
・周辺は住宅や事業所が混在するため、音・振動・臭気を伴う作業や早朝夜間の車両運行では周辺環境への配慮が必要です。
・既存のクレーン・空調設備を前提にする場合は、能力や保守計画を織り込んだ比較が重要です。

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