【契約済み】大田区仲六郷3丁目　延床約104坪の貸工場

六郷土手駅徒歩5分　最大天井高約6.6m・クレーン3台付き

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大田区仲六郷エリアで製造・加工向け工場を探す際の比較資料として掲載しています。

建物面積は344.67m²（約104.26坪）。鉄骨造一部木造の3階建で、1階245.34m²、2階15.03m²、3階84.30m²の構成でした。
京急本線「六郷土手」駅徒歩5分。1階工場は最大天井高約6.6mでクレーン3台を備え、板金・製缶など音の出る業種で使われていた物件です。

・建物面積：344.67m²（約104.26坪）
・構造：鉄骨造一部木造3階建
・1階：245.34m²
・2階：15.03m²
・3階：84.30m²
・天井高：最大約6.6m
・設備：クレーン3台、シャーリング、ベンダー、トイレ
・接道：南側約5.5m、東南側約5.6m、北東側約5.5mの公道

メリット

・最大天井高約6.6mの1階工場とクレーン3台があり、板金・製缶や重量物加工を行う拠点として比較価値があります。
・1階に広い作業場、上階に小区画と事務所を置ける構成で、製造工程と管理機能を分けやすい物件です。
・三方を公道に接しているため、建物へのアクセス方向や採光・換気を検討しやすい敷地条件です。
・六郷土手駅徒歩5分で、工場系物件としては従業員の通勤利便性が高い立地です。

注意点

・敷地内駐車場がないため、社用車や従業員車両を使う場合は周辺駐車場を含めた運用計画が必要です。
・住宅が混在するエリアのため、騒音・振動・溶接光・搬出入時間などへの配慮が求められます。
・3階建で床面積が階ごとに異なるため、重量物は1階中心、上階は事務・軽作業中心とする配置が現実的です。
・既存機械やクレーンを利用する場合は、導入する作業内容と設備能力の整合を見込む必要があります。

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