【契約済み】大田区東馬込1丁目・約24坪の1階貸工場

馬込駅徒歩6分　作業場・倉庫利用向け

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大田区東馬込1丁目で、小規模な工場・作業場・倉庫を比較する際の参考情報として掲載しています。

都営浅草線「馬込」駅から徒歩6分。使用面積は79.39m²（約24.01坪）です。
鉄骨・木造3階建の1階部分で、前面入口と裏口を備えた細長い一室でした。1985年3月築、用途地域は準住居地域です。

メリット

・1階部分のため、階段を使わずに資材や製品を出し入れできます。
・約24坪の一室で、少人数の作業場、部品保管、修理拠点など用途を絞った運用に向いています。
・馬込駅徒歩6分で、従業員の電車通勤を組み合わせやすい立地です。

注意点

・駐車場がなく、前面道路も住宅地内のため、車両を使った頻繁な搬出入には制約があります。
・トイレは2階にある構成で、1階区画だけで水回りを完結できません。
・準住居地域かつ住宅が近接しているため、騒音・振動・臭気を伴う作業には向きません。

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