【契約済み】大田区東六郷2丁目　約58坪の1階貸倉庫・作業場アーカイブ

こちらは過去に募集され、契約済みとなった事業用物件です。
現在の募集条件ではありませんが、大田区東六郷周辺で倉庫・作業場を探す際の比較資料として掲載しています。

京急本線「雑色」駅から徒歩6分。国道15号線から街区内へ入った位置にある、鉄骨造4階建の1階部分です。
床面積194.25m²（約58.76坪）のスケルトン区画で、入口幅約3.59m・高さ約2.71mの搬入口と1台分の駐車スペースを備えていました。

・建物床面積：194.25m²（約58.76坪）
・構造：鉄骨造4階建／1階部分
・築年月：1970年8月
・交通：京急本線「雑色」駅 徒歩6分
・用途地域：準工業地域
・入口寸法：幅約3.59m×高さ約2.71m
・設備：キュービクル、駐車スペース1台分
・区画内：高床部分あり、エレベーターなし

メリット

・約58坪を1階で利用でき、荷物の搬入から保管・作業までを同一フロアで組み立てやすい区画です。
・搬入口の幅と高さが明示されており、使用車両や搬入物との相性を比較しやすい物件です。
・雑色駅徒歩6分で、国道15号線にも出やすく、従業員の通勤と都内南部への車両移動の両方を考えやすい立地です。
・準工業地域にあり、住宅地内の倉庫より事業用途を検討しやすい周辺環境です。

注意点

・区画内に高床部分があるため、台車動線や重量物の移動方法を含めたレイアウト検討が必要です。
・エレベーターはなく、駐車スペースも1台分のため、複数車両の同時荷役や待機を前提とする運用には工夫が必要です。
・1970年築の建物であり、電気容量、床荷重、キュービクルの仕様は使用機器との適合性が重要になる物件です。

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記のリンクから
用途地域を確認する