【契約済み】大田区北糀谷1丁目　約46坪・2階建一棟の貸工場

1・2階を使い分け可能　建物前面に駐車2台分

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなった事業用物件のアーカイブ情報です。
大田区北糀谷1丁目に位置する、鉄骨造2階建の一棟貸工場でした。建物面積は153.50m²（約46.43坪）です。

京急本線「京急蒲田」駅から徒歩13分。北糀谷・東蒲田・大森中方面を営業圏とする事業所や、城南エリアで作業場と保管場所を一体利用したい事業者が比較しやすい立地です。

・建物面積：153.50m²（約46.43坪）
・構造：鉄骨造2階建／一棟貸
・各階：約75m²
・天井高：1階約2.6m、2階約2.3m
・設備：トイレ、水道、電気
・駐車場：建物前面2台分

メリット

・1階を搬出入と作業、2階を保管や軽作業などに分けやすく、一棟で用途を整理できる構成です。
・各階が約75m²で規模の偏りが少なく、上下階を同程度の広さで使える点が特徴です。
・建物前面に2台分の駐車スペースがあり、社用車の駐車や短時間の荷扱いに利用しやすい物件でした。
・準工業地域に位置し、城南エリアで工場・作業場を検討する際の比較対象になります。

注意点

・2階建のため、重量物や搬出入頻度の高い荷物は1階中心の配置を考える必要があります。
・天井高は1階約2.6m、2階約2.3mで、大型機械や背の高い保管設備を使用する用途では寸法との相性に注意が必要です。
・前面駐車は2台分のため、複数車両が同時に出入りする事業では待機場所や荷役時間の調整が必要となる物件です。

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