【契約済み】大田区南六郷1丁目　約41坪の1階工場・作業場

天井高約4.2m　約9坪の事務所付き

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなった事業用物件のアーカイブ情報です。
大田区南六郷1丁目に位置する、鉄骨造2階建のうち1階部分を使用する工場・作業場でした。建物面積は136.47m²（約41.28坪）です。

京急本線「雑色」駅から徒歩13分。第一京浜や環八通り方面へつながりやすく、大田区南部や川崎方面を含む営業・配送拠点として比較しやすい立地です。

・建物面積：136.47m²（約41.28坪）
・構造：鉄骨造2階建の1階部分
・築年月：1976年9月
・用途地域：準工業地域
・作業場天井高：約4.2m
・事務所：約30m²（約9坪）、天井高約2.47m
・設備：トイレ、キッチン、洗面台

メリット

・約41坪を1階で使用でき、搬出入と作業を同一フロアで行いやすい構成です。
・作業場は天井高約4.2mがあり、一般的な事務所区画より高さを必要とする保管や作業にも対応を検討しやすい空間です。
・約9坪の事務所が付属し、現場作業と受発注・管理業務を建物内で分けられる物件でした。
・トイレ、キッチン、洗面台を備え、事業所としての基本的な水回りがまとまっています。

注意点

・2階建建物の1階部分であるため、上階の利用状況と作業音・振動への配慮が必要となります。
・1976年築の建物であり、使用電力、床荷重、換気、機械設置条件などは事業内容に応じて精査が必要です。
・作業場と事務所を合わせた約41坪のため、保管量を優先する場合は事務所部分を含めた有効面積の配分がポイントになります。

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