【契約済み】大田区東糀谷1丁目　約65坪の平屋工場・倉庫

天井高約5m　2tクレーン・電動シャッター付き

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区東糀谷エリアで、クレーン設備と天井高を備えた平屋の工場・倉庫を比較する際の事例として掲載しています。

京急空港線「大鳥居」駅から徒歩12分。準工業地域に位置し、羽田空港周辺や羽田IC方面への車両移動を組み立てやすい事業エリアです。

鉄骨造平屋建てで、使用面積は218.00m²（約65.94坪）。天井高約5mの庫内に2tクレーンを備え、道路側には電動シャッターがあります。
・建物床面積：218.00m²（約65.94坪）
・構造：鉄骨造1階建
・築年月：1981年4月
・交通：京急空港線「大鳥居」駅 徒歩12分
・設備：2tクレーン、電動シャッター、動力、トイレ2か所、流し台
・付帯部分：中2階休憩所約21坪
・車両：建物前面に車種・寸法に応じた駐車余地

メリット

・約65坪をワンフロアで使えるため、階をまたがずに加工・保管・荷役の動線をまとめやすい建物です。
・天井高約5mと2tクレーンがあり、重量物の吊り上げや機械配置を伴う作業拠点として比較しやすい仕様です。
・電動シャッター、動力、トイレ2か所、流し台を備え、工場・作業場として必要になる設備がまとまっています。
・中2階の休憩所を、現場と分けた休憩・軽作業スペースとして使い分けられる構成です。

注意点

・1981年築の建物で、外壁・屋根・床面には経年相応の状態が見られます。設備更新費を含めた運用計画に向く物件です。
・クレーン、電動シャッター、空調などの既存設備は、使用荷重や稼働条件を整理して扱う必要があります。
・建物前面の余地は広いヤードではないため、車両寸法、停車位置、シャッター前の荷捌きを一体で計画する建物です。

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