【契約済み】大田区東糀谷2丁目　約99坪の工場・倉庫

天井高約6m　天井クレーン2基・入口幅約4.5m

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区東糀谷エリアで、クレーン設備と広い前面道路を備えた工場・倉庫を比較する際の事例として掲載しています。

京急空港線「大鳥居」駅から徒歩7分。準工業地域に位置し、駅からの通勤利便性と羽田空港・産業道路方面への車両移動を両立しやすい立地です。建物北側は幅員約12mの道路に接しています。

使用面積は330.00m²（約99.82坪）。1階の主作業空間は天井高約6mで、天井クレーン2基を備えています。入口幅は約4.5mです。
・建物床面積：330.00m²（約99.82坪）
・構造：鉄骨造スレート葺2階建、1階主体・一部2階
・交通：京急空港線「大鳥居」駅 徒歩7分
・前面道路：北側幅員約12m
・搬入口：幅約4.5m
・設備：天井クレーン2基、キュービクル、事務所

メリット

・約100坪に近い作業・保管面積があり、製造、整備、重量物保管など複数の工程を同一拠点にまとめやすい規模です。
・天井高約6mと天井クレーン2基を備え、重量物の移動や機械設備を使う作業場の比較候補になります。
・入口幅約4.5mに加え、北側幅員約12m道路に接しており、車両から搬入口までの動線を組み立てやすい立地です。
・一部2階と事務所があり、現場作業と管理業務を建物内で分けられる構成です。

注意点

・建物外装や鉄部には経年相応の状態が見られ、長期利用では補修範囲を見込んだ計画に向きます。
・クレーン設備は吊り荷の重量・作業範囲と建物内の安全動線を合わせて運用する必要があります。
・建物前面に大きな専用ヤードはなく、道路からの進入、停車、荷捌きを短時間で行う業務に適した配置です。

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