【契約済み】大田区東糀谷3丁目　約58坪の工場・倉庫

天井高約6m　前面ヤード・クレーン付き

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区東糀谷エリアで、駅近と高天井を両立した工場・倉庫を比較する際の事例として掲載しています。

京急空港線「大鳥居」駅から徒歩3分、「穴守稲荷」駅から徒歩9分。環八通り、産業道路、羽田ICへ移動しやすい立地です。

鉄骨造2階建の1階部分で、倉庫185.12m²と事務所6.61m²の合計191.73m²（約58.00坪）。倉庫部分の天井高は約6mです。
・土地面積：191.73m²（約58.00坪）
・建物床面積：191.73m²（約58.00坪）
・倉庫：185.12m²（約56坪）／事務所：6.61m²（約2坪）
・構造：鉄骨造2階建の1階部分
・築年月：1980年1月
・交通：「大鳥居」駅 徒歩3分／「穴守稲荷」駅 徒歩9分
・設備：クレーン、トイレ、流し台、動力
・接道：西側約4m道路

メリット

・天井高約6mとクレーンを備え、重量物の取扱いや高さを使う保管に対応しやすい工場・倉庫です。
・前面ヤードがあり、車両を建物前に寄せて搬入出できる配置です。
・約56坪の倉庫に約2坪の事務所が付属し、現場管理を同じ建物内で行えます。
・大鳥居駅徒歩3分で、現場勤務者の通勤と車両移動の双方を考えやすい立地です。

注意点

・2階建建物の1階部分で、一棟貸しではありません。クレーンや動力機器を使う際は上階への振動を抑えた運用に向きます。
・前面道路は約4mで、ヤード内の駐車状況によって大型車の切り返し余地が変わります。
・1980年築で、外装・鉄部・床面は経年相応です。設備と建物の維持費を見込んだ事業計画に適しています。

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