【契約済み】大田区東糀谷4丁目　1・2階約50坪の工場・倉庫

建物前面に駐車・荷さばきスペースあり

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区東糀谷エリアで、作業場と保管場所を上下階に分けられる一棟型の工場・倉庫を比較する際の事例として掲載しています。

京急空港線「大鳥居」駅から徒歩10分。産業道路や環八通りへ接続しやすく、羽田空港周辺と大田区内の事業エリアを結びやすい立地です。

鉄骨造2階建の一棟貸で、延床面積は166.47m²（約50.36坪）。1階90.87m²、2階75.60m²の構成です。
・建物床面積：166.47m²（約50.36坪）
・1階：90.87m²（約27.48坪）
・2階：75.60m²（約22.86坪）
・構造：鉄骨造2階建
・築年月：1986年1月
・交通：京急空港線「大鳥居」駅 徒歩10分
・車両：建物前面に駐車・荷さばきスペース
・道路：約8m・約9m道路に面する角地

メリット

・1階を搬入・作業、2階を保管・事務所として分けやすい一棟型の建物です。
・建物前面に車両を寄せられる余地があり、荷下ろしから建物内への動線を短く組み立てられます。
・二方向の比較的幅員がある道路に面し、角地のため車両の進入方向を検討しやすい配置です。
・工業系の事業所が集まる東糀谷4丁目にあり、工場・倉庫用途の拠点を比較しやすい立地です。

注意点

・延床約50坪を2フロアで使用するため、重量物や日常的に出し入れする荷物は1階中心の配置が向いています。
・建物前面を駐車と荷さばきに併用する場合、停車台数によって搬入口前の作業余地が変わります。
・1986年築のため、床面、シャッター、電気容量などは既存建物の仕様に合わせた運用計画が必要です。

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