【契約済み】大田区東糀谷4丁目　約149坪の平屋工場・倉庫

天井高約9m　2.8tクレーン2基・広い前面ヤード

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区東糀谷エリアで、高天井、天井クレーン、車両ヤードを備えた大型平屋工場・倉庫を比較する際の事例として掲載しています。

京急空港線「大鳥居」駅と「穴守稲荷」駅から各徒歩11分。産業道路、環八通り、首都高速羽田出入口へつながりやすい工業エリアです。

敷地826.87m²（約250.12坪）に建つ、鉄骨造平屋建494.00m²（約149.43坪）の工場・倉庫です。天井高は約9mで、2.8t天井クレーンを2基備えています。
・土地面積：826.87m²（約250.12坪）
・建物床面積：494.00m²（約149.43坪）
・構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
・築年月：1980年3月
・交通：「大鳥居」駅 徒歩11分／「穴守稲荷」駅 徒歩11分
・設備：2.8t天井クレーン2基、電動シャッター
・天井高：約9m
・接道：約6.4m道路

メリット

・約149坪を平屋で使用でき、階をまたがずに製造・保管・荷役の動線を組み立てられます。
・天井高約9mと2.8tクレーン2基があり、重量物の移動や高さを使う保管に対応しやすい設備構成です。
・敷地約250坪に対して建物約149坪で、建物前面に車両待機、駐車、荷さばきへ使える余地があります。
・工業専用地域に位置し、周辺環境と調整しながら工場・倉庫機能を集約しやすい立地です。

注意点

・天井クレーンを使う業務では、吊り荷の重量、揚程、走行範囲に合わせて作業区画を計画する必要があります。
・前面ヤードを駐車と荷役に併用するため、大型車の待機台数と旋回動線を分けた運用が適しています。
・1980年築の既存工場であり、高負荷設備を追加する場合は受電容量や床荷重を踏まえた計画が必要です。

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