【契約済み】大田区東糀谷5丁目　約21坪の平屋工場・倉庫

天井高約6m　間口約6mのシャッター

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区東糀谷エリアで、20坪台の高天井工場・倉庫を比較する際の事例として掲載しています。

京急空港線「大鳥居」駅から徒歩13分。産業道路や環八通りへ移動しやすく、周辺に工場・倉庫が集まる工業エリアです。

鉄骨造平屋建の一部で、使用面積は70.80m²（約21.45坪）。間口約6m、奥行約12mの縦長区画です。
・建物床面積：70.80m²（約21.45坪）
・構造：鉄骨造平屋建の一部
・築年月：1971年12月
・交通：京急空港線「大鳥居」駅 徒歩13分
・天井高：約6m／梁下約5.7m
・間口：約6m／奥行：約12m
・接道：前面約6m公道

メリット

・約21坪のコンパクトな区画ながら天井高約6mがあり、高さを使う保管や作業に対応しやすい物件です。
・間口約6mのシャッターから直接搬入でき、開口部付近を荷役スペースとして使いやすい形状です。
・平屋のため階段移動がなく、入庫、作業、保管を同一フロアにまとめられます。
・工業専用地域に位置し、小規模な製造・整備・保管拠点を比較しやすい立地です。

注意点

・奥行約12mの縦長区画で、奥に置いた荷物を出す動線を確保した棚配置が必要です。
・建物前面の余地は限られ、車両を長時間留めずに搬入出できる業務に向きます。
・1971年築の既存工場であり、重量設備を置く場合は床面と電気容量に合わせた計画が必要です。

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