【契約済み】大田区東糀谷5丁目　1～3階約114坪の工場・倉庫

1階天井高約3.1m　東側道路に面する一棟物件

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区東糀谷エリアで、保管・作業・事務所を3フロアに分ける工場・倉庫の比較事例として掲載しています。

京急空港線「大鳥居」駅から徒歩15分、東京モノレール「整備場」駅から徒歩24分。産業道路や首都高速羽田出入口へ接続しやすい工業エリアです。

鉄骨造3階建の一棟貸で、延床面積は378.40m²（約114.46坪）。1階132.00m²、2階・3階は各123.20m²です。
・建物床面積：378.40m²（約114.46坪）
・1階：132.00m²（約39.93坪）／天井高約3.1m
・2階：123.20m²（約37.27坪）
・3階：123.20m²（約37.27坪）
・構造：鉄骨造3階建
・築年月：1970年8月
・交通：「大鳥居」駅 徒歩15分／「整備場」駅 徒歩24分
・設備：トイレ
・接道：東側道路

メリット

・各階約37～40坪で、1階を入出庫、2階を保管、3階を事務所や軽作業に分けやすい建物です。
・1階開口部から車両を寄せて搬入でき、道路側から倉庫内へ荷物を移しやすい配置です。
・3フロアを一棟で使用でき、工程や在庫区分ごとにエリアを分けたい事業に向きます。
・工業専用地域に位置し、羽田空港や湾岸方面へ車両で移動しやすい立地です。

注意点

・3階建で、日常的に出し入れする重量物は1階中心の配置が向きます。
・建物前面の余地が小さく、車両の長時間待機より短時間の搬入出に適した配置です。
・1970年築の既存工場で、鉄部や内装には経年が見られます。設備追加は建物の電気容量と床の仕様に合わせた計画が必要です。

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