【契約済み】大田区東糀谷6丁目　延床約1,022坪の大型倉庫・工場

1階天井高約14m　10tクレーン・前面駐車スペース

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区東糀谷エリアで、大型倉庫・工場と事務所を一棟に集約する物件の比較事例として掲載しています。

京急空港線「大鳥居」駅・「穴守稲荷」駅から各徒歩20分。羽田空港周辺や湾岸部への車両移動に適した工業専用地域です。

約873坪の敷地に建つ鉄骨造3階建で、延床面積は3,379.16m²（約1,022.20坪）。1階倉庫約689坪、2階・3階事務所各約166.6坪の構成です。
・土地面積：約2,885.95m²（約873坪）
・建物床面積：3,379.16m²（約1,022.20坪）
・1階：倉庫約689坪／天井高約14m
・2階：事務所約166.6坪
・3階：事務所約166.6坪
・構造：鉄骨造3階建
・築年月：1972年5月
・設備：10tクレーン、前面駐車スペース
・接道：前面道路約9m
・運用：工場使用・24時間稼働可

メリット

・1階に約689坪の大空間があり、大量保管、製造、荷役機能を同一フロアへ集約できます。
・天井高約14mと10tクレーンを備え、重量物や大型製品を扱う業務に対応しやすい設備構成です。
・2階・3階に各約166坪の事務所があり、管理、設計、営業部門を現場と同じ拠点に配置できます。
・前面約9m道路と駐車スペースがあり、24時間稼働を含む車両中心の業務を組み立てやすい立地です。

注意点

・延床約1,022坪の大型物件で、空調、照明、警備、清掃を含む維持管理の規模が大きくなります。
・10tクレーンを使う場合は、吊り荷、作業範囲、点検計画を含めた安全管理体制が必要です。
・1972年築で、長期使用には屋根、外壁、鉄部、受電設備などの維持計画を見込む物件です。

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