【契約済み】大田区南雪谷5丁目　約50坪の1階作業所・倉庫

天井高約6m　間口約9m・奥行約18m

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区南雪谷エリアで、天井高を確保した1階作業所・倉庫を比較する際の参考事例として掲載しています。

東急池上線「御嶽山」駅から徒歩10分。環八通りへつながる地域内にあり、住宅地に近い作業・保管拠点の事例です。

鉄骨造2階建の1階部分で、使用面積は165.62m²（約50.10坪）。室内は間口約9m・奥行約18m、天井高約6mです。
・建物床面積：165.62m²（約50.10坪）
・構造：鉄骨造2階建の1階部分
・築年月：1972年3月
・交通：東急池上線「御嶽山」駅 徒歩10分
・天井高：約6m
・間口：約9m
・奥行：約18m
・設備：動力30A
・用途地域：第一種中高層住居専用地域

メリット

・約50坪を1階で使用でき、荷物の保管と作業区画を同じフロアにまとめやすい物件です。
・天井高約6mがあり、背の高い資材や設備を扱う際の空間的な余裕があります。
・間口約9mのため、庫内を複数の作業帯に分けるレイアウトを検討しやすい形状です。
・御嶽山駅徒歩10分で、作業員の電車通勤にも対応しやすい立地です。

注意点

・敷地奥に共用スペースがあり、通行を妨げない荷物配置と搬入運用が必要です。
・住宅系用途地域のため、騒音・臭気・振動や作業時間を伴う業種は周辺環境への配慮が必要です。
・前面シャッターと天井クレーンは当時の残置物扱いで、設備対象外とされた募集履歴です。

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