【契約済み】大田区南六郷2丁目　約27坪の1階貸工場

天井高約4m　電動シャッター・クレーンあり

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区南六郷エリアで、クレーンを備えた小規模な1階工場を比較する際の参考事例として掲載しています。

京急本線「雑色」駅から徒歩11分。第一京浜や環八通り方面へつながりやすく、区内南部の加工・修理・保管拠点として検討しやすい立地です。

鉄骨造4階建の1階部分で、使用面積は90.33m²（約27.32坪）です。
・建物床面積：90.33m²（約27.32坪）
・構造：鉄骨造4階建の1階部分
・築年月：1996年9月
・交通：京急本線「雑色」駅 徒歩11分
・天井高：約4m
・設備：電動シャッター、クレーン、動力
・用途地域：準工業地域

メリット

・約27坪を1階で使用でき、少人数の製造・加工・修理拠点に合わせやすい規模です。
・天井高約4mとクレーンがあり、機材や材料の移動を補助できる設備構成です。
・間口の広い電動シャッターから直接搬入でき、開閉作業の負担を抑えられます。
・1996年築で、同エリアの古い町工場と比較する際の基準にしやすい物件です。

注意点

・専用駐車場はないため、車両を常置せず搬入後に移動する運用が必要です。
・4階建建物の1階区画で、音・振動を伴う作業では上階への影響を抑える必要があります。
・クレーンを使う場合は、扱う荷重と作業範囲に合う設備かを確認する必要があります。

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