【契約済み】大田区南六郷2丁目　約46坪の1階工場・倉庫

天井高約8m　2tクレーンあり

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区南六郷エリアで、高天井とクレーンを備えた工場・倉庫を比較する際の参考事例として掲載しています。

京急本線「雑色」駅から徒歩13分、「六郷土手」駅から徒歩18分。工場・倉庫が点在する工業地域で、第一京浜や多摩川沿いの道路へ移動しやすい立地です。

3階建建物の1階部分で、使用面積は153.33m²（約46.38坪）です。
・建物床面積：153.33m²（約46.38坪）
・構造：鉄骨造・木造3階建の1階部分
・築年月：1970年7月
・交通：京急本線「雑色」駅 徒歩13分
・天井高：約8m
・設備：2tクレーン、トイレ、流し、照明
・シャッター：間口約3.1m、高さ約3.8m
・用途地域：工業地域

メリット

・天井高約8mと2tクレーンがあり、背の高い設備や重量物を扱う作業に向く空間です。
・約46坪を1階で使用でき、工場内の作業動線を一つのフロアにまとめられます。
・シャッター高約3.8mで、車高のある車両や大型資材の搬入を考えやすい物件です。
・工業地域にあり、周辺の事業用建物と用途を合わせやすい立地です。

注意点

・前面道路は広くないため、大型車両では進入経路と切り返し方法を考える必要があります。
・シャッター間口約3.1mのため、車幅と荷姿によっては搬入方法が限られます。
・1970年築で、クレーン・照明・建物躯体の状態を含めた維持管理条件が重要になる物件です。

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