【契約済み】大田区南六郷2丁目　1階約32坪の貸工場・倉庫

雑色駅徒歩7分　0.5tクレーン・動力あり

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区南六郷エリアで、クレーンを備えた小規模工場・倉庫を比較する際の参考事例として掲載しています。

京急本線「雑色」駅から徒歩7分。第一京浜や環八通り方面へ接続しやすく、電車通勤と区内南部の車両移動を両立しやすい立地です。

鉄骨造3階建の1階部分で、建物床面積は105.60m²（32.00坪）です。
・建物床面積：105.60m²（32.00坪）
・使用階：1階部分
・構造：鉄骨造3階建
・築年：1972年
・交通：京急本線「雑色」駅 徒歩7分
・天井高：約2.98m
・設備：0.5tクレーン、動力、トイレ、流し台
・前面道路：南西側・東側とも約3m
・駐車場：なし
・用途地域：準工業地域

メリット

・約32坪を1階で使えるため、荷物の保管と軽作業を同一フロアにまとめやすい構成です。
・0.5tクレーンと動力があり、部材や機器を扱う小規模な加工・整備用途の比較対象になります。
・雑色駅徒歩7分で、従業員の電車通勤を組み立てやすい物件です。
・トイレと流し台があり、作業場として必要な基本設備がまとまっています。

注意点

・前面道路は約3mで、駐車場もないため、大型車の進入や長時間の荷待ちを前提とする運用には向きません。
・天井高は約2.98mのため、背の高い保管棚や大型設備の設置では寸法確認が必要です。
・3階建建物の1階部分なので、騒音・振動・作業時間を伴う用途では上階への影響を考慮する必要があります。

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