【契約済み】大田区南六郷2丁目　約24坪の貸工場・倉庫

天井高約4.5m　1tクレーン・中2階事務所あり

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区南六郷エリアで、クレーンと事務所を備えたコンパクトな工場・倉庫を比較する際の参考事例として掲載しています。

京急本線「雑色」駅から徒歩8分。第一京浜や環八通り方面へ移動しやすく、従業員の通勤と近距離配送の双方を考えやすい立地です。

鉄骨造4階建の1階および中2階部分で、合計面積は79.34m²（約24.00坪）です。
・建物床面積：79.34m²（約24.00坪）
・1階工場：61.89m²（約18.72坪）
・中2階事務所：17.45m²（約5.27坪）
・構造：鉄骨造4階建
・築年月：1994年7月
・交通：京急本線「雑色」駅 徒歩8分
・天井高：約4.5m
・正面開口：幅約5.4m
・設備：1tクレーン、動力50A・20kW、トイレ、流し台
・用途地域：準工業地域

メリット

・1階工場と中2階事務所を分けて使えるため、現場作業と管理業務を一拠点にまとめやすい構成です。
・天井高約4.5mと1tクレーンがあり、部材や機器の吊り上げを伴う軽作業に対応しやすい物件です。
・正面開口は幅約5.4mあり、間口を広く使った搬出入を検討できます。
・雑色駅徒歩8分で、車両だけに依存しない通勤体制を組みやすい立地です。

注意点

・工場部分は約18.72坪のため、クレーン作業域と保管棚、通路を同時に確保すると有効面積が限られます。
・中2階への荷物移動は階段利用が中心となるため、重量物は1階配置が向きます。
・4階建建物の1階部分なので、騒音・振動・作業時間を伴う用途では上階への影響を考慮する必要があります。

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