【契約済み】大田区南六郷2丁目　平家約24坪の貸工場・倉庫

雑色駅徒歩6分　土地約45坪・前面道路約5m

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区南六郷エリアで、平家建物と敷地内の作業余地を備えた工場・倉庫を比較する際の参考事例として掲載しています。

京急本線「雑色」駅から徒歩6分。第一京浜や環八通り方面へ接続しやすく、従業員の通勤と大田区南部の車両移動を両立しやすい立地です。

土地面積150.05m²（約45.39坪）、建物床面積81.81m²（約24.74坪）の鉄骨造スレート葺平家建です。
・土地面積：150.05m²（約45.39坪）
・建物床面積：81.81m²（約24.74坪）
・構造：鉄骨造スレート葺平家建
・築年：1972年
・交通：京急本線「雑色」駅 徒歩6分
・前面道路：約5m
・設備：動力、水道、簡易トイレ、仮設事務所
・残置設備：2柱リフト
・用途地域：準工業地域

メリット

・平家建のため階段や荷上げがなく、搬入・保管・作業を同一フロアで完結しやすい構成です。
・建物約24.74坪に対して土地約45.39坪があり、建物周囲の作業動線を取りやすい物件です。
・前面道路約5mで、小型車や商用車の進入を比較しやすい道路条件です。
・雑色駅徒歩6分と駅に近く、作業員の通勤利便性を確保しやすい立地です。

注意点

・2柱リフトや仮設事務所は当時の残置設備であり、継続使用を前提にする場合は状態と負担区分の確認が必要です。
・1972年築の建物なので、雨漏り、床荷重、電気容量、建具の動作などは現況を踏まえた判断が必要です。
・敷地内の余地は限られるため、複数台駐車や車両の切り返しを伴う運用では配置計画が重要です。

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