【契約済み】大田区南六郷2丁目　1階約19坪の貸工場

雑色駅徒歩7分　水門通り商店街沿い

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区南六郷エリアで、駅から歩ける小規模工場・作業場を比較する際の参考事例として掲載しています。

京急本線「雑色」駅から徒歩7分。水門通り商店街沿いに位置し、第一京浜方面へも出やすい立地です。

鉄骨造3階建の1階部分で、建物床面積は65.69m²（約19.86坪）です。
・建物床面積：65.69m²（約19.86坪）
・使用階：1階部分
・構造：鉄骨造3階建
・築年月：1999年1月
・交通：京急本線「雑色」駅 徒歩7分
・設備：動力、トイレ、水道
・収納：床下物入れ、深さ約1.2m
・用途地域：準工業地域

メリット

・約19.86坪を1階で使えるため、小規模な製造・加工・保管を同一フロアにまとめやすい構成です。
・動力があり、一般的な事務所よりも機械を使う軽作業場として比較しやすい物件です。
・床下物入れを備え、工具や資材を作業面から分けて収納できます。
・雑色駅徒歩7分で、従業員の電車通勤を組み立てやすい立地です。

注意点

・商店街沿いの複合建物1階なので、騒音・振動・臭気や作業時間を伴う用途では周辺への配慮が必要です。
・床下物入れは深さ約1.2mのため、出し入れ方法と湿気対策を含めて用途を選びます。
・専用駐車場の表示がないため、車両を常置する運用には向きません。

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