【契約済み】大田区南六郷3丁目　1階約50坪の貸工場・倉庫

天井高約4.9m　敷地内駐車約9台

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区南六郷エリアで、広い駐車余地と工場天井高を備えた物件を比較する際の参考事例として掲載しています。

京急本線「雑色」駅から徒歩13分、「六郷土手」駅から徒歩16分。幅員約8.7mの道路に面し、第一京浜方面への車両移動を組み立てやすい立地です。

土地面積は約445.25m²（約134.68坪）、1階の建物床面積は165.60m²（約50.09坪）です。
・土地面積：約445.25m²（約134.68坪）
・建物床面積：165.60m²（約50.09坪）
・使用階：1階部分
・構造：鉄骨造2階建
・築年月：1967年9月
・交通：京急本線「雑色」駅 徒歩13分／「六郷土手」駅 徒歩16分
・工場天井高：約4.9m
・駐車場：敷地内約9台分
・前面道路：幅員約8.7m
・設備：シャッター2か所、事務所
・用途地域：工業地域

メリット

・建物約50坪に対して土地約134坪があり、荷捌きと車両待機の余地を大きく取れる物件です。
・敷地内に約9台分の駐車余地があり、営業車や作業車を複数使う事業と相性があります。
・工場天井高約4.9mで、背の高い設備や保管棚の配置を検討しやすい構成です。
・前面道路幅員約8.7mとシャッター2か所により、車両の進入と搬出入動線を分けやすい物件です。

注意点

・1967年築のため、屋根、外壁、床、電気設備の状態が維持管理費に影響します。
・敷地奥に建物があるため、駐車車両の配置によってはシャッター前の荷捌き動線が狭くなります。
・2階建建物の1階部分なので、騒音・振動を伴う用途では上階利用への影響を考慮する必要があります。

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