【契約済み】大田区本羽田1丁目　工場約34坪・事務所付き

前面に並列2台駐車可　クレーン残置あり

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区本羽田エリアで、事務所と前面駐車スペースを備えた工場・倉庫を比較する際の参考事例として掲載しています。

京急空港線「糀谷」駅から徒歩12分。環八通りや第一京浜方面へ接続しやすく、羽田周辺の作業・配送拠点として比較しやすい立地です。

鉄骨造3階建の1階および中2階部分で、工場114.80m²と事務所約19.80m²を備えます。
・建物床面積：約134.60m²
・工場：114.80m²（約34.72坪）
・事務所：約19.80m²（約5.98坪）
・構造：鉄骨造3階建
・築年月：1976年2月
・交通：京急空港線「糀谷」駅 徒歩12分
・工場天井高：約2.9m
・駐車場：前面に並列2台可
・設備：事務所、シャッター、クレーン残置
・用途地域：準工業地域

メリット

・工場と事務所を分けて使え、現場作業と管理業務を一拠点にまとめられます。
・建物前に並列2台分の駐車余地があり、営業車や作業車を使う事業と相性があります。
・道路側シャッターから直接搬入でき、前面駐車スペースを荷捌きにも活用できます。
・クレーン設備が残る工場として、機械加工や整備用途の比較対象になります。

注意点

・工場天井高は約2.9mで、背の高い設備や大型ラックを置く用途には制約があります。
・クレーンは残置設備のため、使用を前提にする場合は能力、点検履歴、負担区分が重要です。
・前面道路は住宅が並ぶ狭い道路で、大型車の進入や長時間の荷待ちには向きません。

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