【契約済み】大田区本羽田3丁目　1・2階約176坪の大型貸工場

大鳥居駅徒歩11分　複数シャッターあり

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区本羽田エリアで、1・2階に同規模の工場面積を持つ大型物件を比較する際の参考事例として掲載しています。

京急空港線「大鳥居」駅から徒歩11分、「糀谷」駅から徒歩16分。環八通りや産業道路方面へ移動しやすく、羽田空港周辺の製造・物流拠点として比較しやすい立地です。

鉄骨造2階建で、1・2階合計の建物床面積は584.40m²（約176.78坪）です。
・建物床面積：584.40m²（約176.78坪）
・1階：292.20m²（約88.39坪）
・2階：292.20m²（約88.39坪）
・構造：鉄骨造2階建
・築年月：1969年12月
・交通：京急空港線「大鳥居」駅 徒歩11分／「糀谷」駅 徒歩16分
・設備：複数シャッター、トイレ
・用途地域：準工業地域

メリット

・各階約88坪のまとまった面積があり、製造、保管、検品などの工程を階ごとに分けられます。
・道路側に複数のシャッターがあり、搬入口を分けた運用を検討できます。
・大鳥居駅徒歩11分で、工場規模に対して従業員の通勤利便性を確保しやすい物件です。
・準工業地域に位置し、羽田周辺の事業用拠点として比較しやすい立地です。

注意点

・2階へ重量物を移動する設備の表示がなく、重量物や高頻度在庫は1階配置が向きます。
・各階に柱があるため、大型設備や連続した作業ラインでは柱間寸法が配置計画に影響します。
・1969年築のため、床荷重、屋根・外壁、電気設備、シャッターの状態が維持管理費を左右します。

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