【契約済み】大田区矢口1丁目　約155坪の貸地と2階事務所

こちらは過去に募集された契約済みのアーカイブ物件です。
大田区矢口エリアで、車両置場と事務所を一体で確保できる事業用物件を比較するための情報として掲載しています。

東急多摩川線「武蔵新田」駅から徒歩6分。
工場や事業所が点在する工業地域に位置し、第二京浜や多摩川大橋方面へつながりやすい立地です。

貸地部分は約513.55m²（約155.35坪）で、平坦な舗装敷地として駐車場利用されていました。
敷地内の建物2階には90.71m²（約27.44坪）の事務所があり、車両置場と執務拠点を同じ場所にまとめられる構成です。
東側前面道路は幅員約6.8mの一方通行です。

メリット

・約155坪のまとまった平坦地で、複数台の営業車・社用車・配送車を集約する拠点として比較しやすい規模です。
・約27坪の事務所が付くため、車両管理、配車、営業、作業員の待機を同一敷地内で行えます。
・武蔵新田駅徒歩6分で、車両中心の事業でも従業員の電車通勤を組み合わせやすい立地です。
・工業地域に位置し、周辺の事業所と親和性のある環境です。

注意点

・事務所は2階部分のため、荷物の持ち込みや日常の上下移動には階段利用が伴います。
・前面道路は一方通行で、入出庫方向が限定されるため、車両の巡回経路を含めた運用計画が必要です。
・周囲に住宅もあるため、長時間のアイドリング、早朝深夜の出入り、屋外作業では近隣環境への配慮が求められます。

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