【契約済みアーカイブ物件】

朝霞市上内間木・事務所付き約106坪工場

朝霞市大字上内間木に所在する、建物床面積352.00m²（約106.48坪）、土地面積396.00m²（約119.79坪）の契約済みアーカイブ工場です。1階の工場・作業空間と2階の事務・休憩空間を備えた鉄骨造2階建の募集事例です。

上内間木は倉庫や工場が集まる朝霞市北部の事業系エリアです。作業場、倉庫、事務所、休憩室を一棟にまとめ、中小規模の製造・加工拠点として運用しやすい構成です。

東武東上線「朝霞」駅からバス12分、「上内間木三在」停留所から徒歩4分。公共交通を使った通勤経路を確保しながら、乗用車2台分の駐車スペースも利用できる立地です。

物件の主な条件
・土地面積：396.00m²（約119.79坪）
・建物床面積：352.00m²（約106.48坪）
・鉄骨造・2階建
・1階工場・作業スペース、2階事務・休憩スペース
・駐車スペース2台分
・「朝霞」駅からバス12分、停留所徒歩4分

メリット
・1階の作業空間と2階の事務・休憩空間を分けられ、来客対応や休憩環境を現場から切り離しやすい建物です。
・複数のシャッター開口があり、作業工程や保管区画に応じて搬入口を使い分ける運用を検討できます。

デメリット・注意点
・1階に柱や区画があるため、大型機械や長尺物を配置する場合は有効寸法と搬入経路を考えたい構成です。
・騒音や臭気が強い業種には向きにくい条件があり、周辺環境へ影響の少ない作業内容との相性が良い物件です。

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