【契約済みアーカイブ物件】

朝霞市膝折町3丁目・事務所付き約65坪工場

朝霞市膝折町3丁目に所在する、建物床面積215.00m²（約65.03坪）、土地面積272.37m²（約82.39坪）の契約済みアーカイブ工場・事務所です。1階約176m²と2階約39m²を使い分ける木造2階建の募集事例です。

膝折町3丁目は工業地域を含み、川越街道周辺に工場、倉庫、事業所が集まるエリアです。製造・作業区画と事務機能を同じ建物にまとめる小中規模拠点として比較できます。

東武東上線「朝霞台」駅からバス7分、「下の原入口」停留所から徒歩7分。川越街道まで約400mで、市内配送と都心・県南方面への車両移動を組み立てやすい位置です。

物件の主な条件
・土地面積：272.37m²（約82.39坪）
・建物床面積：215.00m²（約65.03坪）
・1階176.12m²・2階38.88m²
・木造・2階建
・用途地域：工業地域
・前面道路：約4.9m・駐車スペースあり

メリット
・1階に約53坪を確保し、作業・保管の主区画と2階事務所を分けた現場管理を行いやすい構成です。
・川越街道まで約400mで、敷地内に複数台の駐車を検討できるため、営業車両と搬出入車両を併用しやすい物件です。

デメリット・注意点
・木造建物のため、重量機械、振動を伴う作業、火気を使用する用途では建物条件との適合を慎重に判断する必要があります。
・前面道路は約4.9mのため、大型車よりも小中型車を中心に、敷地への進入角度を考えた運用が適します。

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