【契約済みアーカイブ物件】

朝霞市膝折町3丁目・約1042坪の4階建て工場

朝霞市膝折町3丁目に所在する、建物床面積3,444.71m²（約1,042.02坪）の契約済みアーカイブ工場・倉庫です。鉄骨造4階建で、大規模な製造・保管区画と事務・食堂区画を備えた募集事例です。

膝折町3丁目は倉庫、工場、配送施設が集まる朝霞市の事業エリアです。1,000坪を超える延床面積を一拠点で確保でき、複数部門や工程を集約する施設として比較できます。

東武東上線「朝霞台」駅からバス7分、停留所から徒歩1分。東側の県道保谷志木線と西側の市道に接し、公共交通と車両アクセスの両方を組み立てられる立地です。

物件の主な条件
・建物床面積：3,444.71m²（約1,042.02坪）
・鉄骨造・4階建
・1階：約1,138.97m²・天井高約6m
・3階：約1,114.85m²・天井高約4m
・4階：約1,130.56m²・事務所、食堂区画
・敷地内駐車場・二方向接道

メリット
・1階と3階にそれぞれ1,100m²を超える工場・倉庫区画があり、工程別や商品群別に大きく分けた運用を行えます。
・事務所、食堂、駐車場を同一施設に備え、製造・保管・管理部門をまとめる大規模拠点として比較できます。

デメリット・注意点
・4階建の大規模施設のため、階間搬送の能力、床荷重、電力容量、避難動線を運用計画と合わせて考える必要があります。
・複数階を使用する場合は人員配置と入出庫時間を整理し、搬送設備や車両待機が一部の区画に集中しない計画が重要です。

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