【契約済みアーカイブ物件】

朝霞市膝折町4丁目・300kgリフト付き3階建工場

朝霞市膝折町4丁目に所在する、建物床面積419.03m²（約126.75坪）、土地面積285.09m²（約86.24坪）の契約済みアーカイブ工場です。鉄骨造3階建で、工場・倉庫区画と事務所を階別に配置した募集事例です。

膝折町4丁目は工業地域を含み、川越街道周辺に倉庫、工場、事業所が集まるエリアです。限られた敷地を3層で活用し、製造、保管、管理機能を集約した事例として比較できます。

東武東上線「朝霞台」駅からバス7分、「下の原入口」停留所から徒歩4分。約6.5mと約6mの道路に接し、敷地内4台分の駐車区画を利用できます。

物件の主な条件
・土地面積：285.09m²（約86.24坪）
・建物床面積：419.03m²（約126.75坪）
・鉄骨造・3階建
・用途地域：工業地域
・300kgリフト・1階天井高約3.2m
・前面道路：約6.5m・約6m、駐車4台

メリット
・工場・倉庫区画と事務所を階別に分けられ、製造工程、在庫保管、管理部門を同一建物内に集約できます。
・二方向の道路と4台分の駐車区画があり、従業員車両と搬入出車両の動線を分ける配置を検討できます。

デメリット・注意点
・300kgリフトは重量物や大型荷姿の搬送に限界があるため、重い機械や高頻度の商品は1階中心に配置する必要があります。
・3階建のため、工程間の上下移動が多い用途では搬送時間が増えます。各階の役割を固定し、人と荷物の動線が交差しない計画が重要です。

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