【契約済みアーカイブ物件】

入間市野田・約105坪倉庫と約92坪事務所を備えた一棟

入間市野田に所在した、建物約197.41坪の契約済みアーカイブ事務所付倉庫です。1階倉庫約105.45坪と2階事務所約91.96坪を組み合わせた募集事例です。

土地約411.70坪、建物約197.41坪。200kgリフト、幅約4m・高さ約3mの開口、広いヤードを備え、物流業務と管理業務を一棟へまとめられる構成でした。

国道299号「野田」交差点から約110m。幹線道路へ短距離で接続でき、営業車、配送車、従業員車両を使う拠点として検討しやすい立地でした。

物件の主な条件
・土地面積：1,361.15m²（約411.70坪）
・建物面積：653.30m²（約197.41坪）
・鉄骨造・2階建
・1階倉庫：約105.45坪／2階事務所：約91.96坪
・第一種住居地域・第二種住居地域にまたがる記載
・200kgリフト・開口約幅4m×高さ3m

メリット
・倉庫と同程度の広さを持つ事務所があり、在庫管理、営業、配車などの人員を同一拠点へ集約できます。
・広いヤードと国道299号への近さにより、複数車両を使う配送・営業拠点として比較しやすい構成です。

デメリット・注意点
・敷地が二つの住居系用途地域にまたがるため、建物位置と予定用途ごとの制限を都市計画図で照合する必要があります。
・リフトは200kg対応のため、重量物やパレット品を上下階へ運ぶ場合は別の搬送方法と床荷重を確認したい物件です。

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