【契約済みアーカイブ物件】

入間市小谷田・軒高6.5mと約33坪事務所を備えた約456坪倉庫

入間市小谷田に所在した、建物約456.07坪の契約済みアーカイブ倉庫です。平屋倉庫と2階建事務所を組み合わせ、保管・荷扱い・管理を一拠点にまとめられる構成でした。

倉庫約423.40坪、事務所約32.67坪、合計1,507.68m²（約456.07坪）。敷地は2,728.29m²（約825.30坪）で、軒高6.5mと幅約4.5mのオーバースライダーを備えていました。

圏央道「入間IC」から約2.0km、西武池袋線「仏子」駅から約1.5km。高速道路と駅へのアクセスを両立できる大型倉庫事例でした。

物件の主な条件
・土地面積：2,728.29m²（約825.30坪）
・建物面積：1,507.68m²（約456.07坪）
・倉庫平屋建・事務所2階建
・築年：1993年9月
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・軒高6.5m・オーバースライダー幅4.5m

メリット
・約423坪の倉庫と約33坪の事務所が分離され、物流オペレーションと管理業務を同一敷地に集約できます。
・軒高と大きな開口を備え、大型荷物の搬出入や高積み保管を検討しやすい建物です。

デメリット・注意点
・第一種中高層住居専用地域のため、荷扱い時間、車両台数、騒音を伴う作業が周辺環境に適合するか確認が必要です。
・建物全体の経年状態と、事務所内装・設備・開口寸法は運用計画と照合したい物件です。

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