【契約済みアーカイブ物件】

入間市高倉5丁目・入間IC約1.9kmのロードサイド約24坪倉庫

入間市高倉5丁目に所在した、建物約24坪の契約済みアーカイブ倉庫です。幹線道路沿いの角地に建つ小型倉庫で、敷地内に駐車スペースを備えていました。

土地面積144.69m²（約43.76坪）、建物面積80.30m²（約24.29坪）。平屋の倉庫空間と大型シャッターを組み合わせた、地域配送や資材保管向きの構成でした。

西武池袋線「入間市」駅が最寄りで、圏央道「入間IC」から約1.9km。幹線道路から認識しやすく、車両での納品・回収拠点に向く事例でした。

物件の主な条件
・土地面積：144.69m²（約43.76坪）
・建物面積：80.30m²（約24.29坪）
・鉄骨造・平屋建
・築年：1990年1月
・用途地域：準住居地域
・敷地内駐車スペースあり

メリット
・幹線道路沿いで入間ICにも近く、地域配送、工事資材、営業所付属倉庫などの小口拠点として使いやすい立地です。
・平屋のため荷物の上下移動がなく、シャッターから保管場所までの動線を短く設定できます。

デメリット・注意点
・準住居地域のため、庫内作業の内容、営業時間、荷扱い車両の種類と台数が用途制限と周辺環境に適合するか確認が必要です。
・角地で視認性はある一方、交通量のある道路からの左右折では、車種ごとの進入方向と待機位置を確認したい物件です。

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