【契約済みアーカイブ物件】

入間市久保稲荷3丁目・角地に建つ約86坪事務所付倉庫

入間市久保稲荷3丁目に所在した、建物約86.24坪の契約済みアーカイブ倉庫です。1階と2階を同規模で構成し、事務所区画を備えた一棟でした。

建物面積285.12m²（約86.24坪）、1階・2階は各142.56m²。鉄骨造2階建で、電気、プロパンガス、事務所を備えていました。

西武池袋線「入間市」駅からバス10分。角地に位置し、建物外周と前面道路の状況を確認しながら搬出入経路を組み立てられる事例でした。

物件の主な条件
・建物面積：285.12m²（約86.24坪）
・1階・2階：各142.56m²
・鉄骨造・2階建
・築年：1980年3月
・用途地域：第一種住居地域
・事務所・電気・プロパンガスあり

メリット
・上下階が同規模のため、1階を入出庫頻度の高い在庫、2階を長期保管や事務所として分けやすい構成です。
・角地のため、建物周囲の視認性が高く、搬出入経路と来客動線を分けて検討できます。

デメリット・注意点
・第一種住居地域のため、作業内容、稼働時間、車両の出入りが用途制限と周辺環境に適合するか確認が必要です。
・2階で重量物を保管する場合は床荷重を確認し、階段寸法や荷物の上下搬送方法を運用計画と照合したい物件です。

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