【契約済みアーカイブ物件】

入間市久保稲荷4丁目・幹線道路沿いの約124坪4階建一棟

入間市久保稲荷4丁目に所在した、建物約123.99坪の契約済みアーカイブ物件です。4フロアを倉庫、事務所、店舗などに分けて使える一棟構成でした。

土地面積205.16m²（約62.06坪）、建物面積409.90m²（約123.99坪）。1階106.16m²、2階103.08m²、3階・4階各100.33m²の鉄骨造4階建でした。

西武池袋線「武蔵藤沢」駅からバス10分。幹線道路沿いで視認性があり、敷地内駐車場を備えた募集事例でした。

物件の主な条件
・土地面積：205.16m²（約62.06坪）
・建物面積：409.90m²（約123.99坪）
・鉄骨造・4階建
・築年：1986年10月
・用途地域：第二種住居地域
・敷地内駐車場あり

メリット
・4フロアを保管、作業、事務所、来客対応などに分け、一棟の中で用途別の区画を作りやすい建物です。
・幹線道路沿いで視認性があり、営業所やショールーム機能を併設する運用も比較しやすい事例です。

デメリット・注意点
・各階への荷物搬送設備と床荷重は資料上明確でないため、重量物や大量在庫を扱う場合は必ず確認が必要です。
・第二種住居地域のため、店舗・作業用途、営業時間、看板計画が用途制限と周辺環境に適合するか確認したい物件です。

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