【さいたま市岩槻区笹久保　平屋約194坪・敷地約372坪】

南・西側6m公道の角地　浦和IC約3.8km

広い前面ヤード（約100坪）で大型トラックでの荷捌きも容易です

倉庫は軒高6.0ｍ

確認通知書：第487号（平成2年6月12日）、検査済証：なし

内見希望の方は２〜３候補日をお知らせください。

さいたま市岩槻区大字笹久保の鉄骨造平屋建貸倉庫です。
・建物面積：642.51m²（約194.36坪）
・土地面積：1,233.00m²（約372.98坪）
・階構成：平屋建一棟
・築年月：1990年12月
・駐車場：敷地内あり
・交通：埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 バス11分、停歩6分
・高速道路：東北自動車道「浦和IC」約3.8km、車約9分
・接道：南側幅員約6m公道、西側幅員約6m公道の角地
・都市計画：市街化調整区域（用途地域の定めなし）
・現況：賃貸中
・入居時期：2027年1月下旬予定

メリット

・約194坪を平屋ワンフロアで使えるため、入庫、保管、検品、出荷準備を上下搬送なしで配置できます。
・敷地約372坪に対して建物約194坪のため、建物周囲を荷捌き、車両待機、従業員用駐車場などに振り分けやすい物件です。
・南側と西側の幅員約6m公道に接する角地で、進入方向を分けた車両動線や搬出入計画を検討できます。
・浦和ICまで約3.8kmで、東京都内、県南部、東北道沿線を結ぶ保管・配送拠点として利用しやすい立地です。
・国道122号や国道463号バイパスへ接続しやすく、さいたま市岩槻区・緑区周辺への地域配送にも対応しやすい位置です。

注意点

・現在賃貸中で、入居時期は2027年1月下旬予定です。即時利用はできないため、移転や在庫移管の工程を引渡時期に合わせてご計画ください。
・市街化調整区域に位置するため、保管品、作業内容、製造・加工の有無など、計画している用途が認められるか事前確認が必要です。
・大型車を利用する場合は、予定車両で接道からの進入、敷地内の旋回、倉庫への接車、荷役位置をご確認ください。
・駅からはバス利用となるため、従業員の通勤方法や送迎、車・自転車通勤の運用も合わせてご検討ください。

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