【戸田市美女木5丁目　平屋倉庫 約75坪＋別棟事務所】

事務所33m²

敷地約153坪・準工業地域

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

戸田市美女木5丁目の平屋倉庫です。約75坪の倉庫に加え、独立した別棟事務所があり、保管・出荷と事務管理を分離しながら近接させた運用を検討できます。

倉庫面積：248.94m²（約75.30坪）
別棟事務所：軽量鉄骨造平屋建33m²（約9.98坪）
敷地面積：508.40m²（約153.79坪）
建物構成：倉庫・事務所の全2棟
駐車場：敷地内あり
用途地域：準工業地域

メリット

1. 倉庫と事務所を別棟で確保
来客対応、受発注、配車などを倉庫の荷役エリアと分けて行えます。現場と事務機能を近い位置に置きつつ用途別に整理できます。

2. 平屋約75坪の保管空間
上階への搬送を介さず、入出庫頻度の高い資材や商品の保管を計画できます。

3. 敷地約153坪と駐車場
倉庫・事務所に加えて敷地内駐車場があり、社用車の配置と荷捌きの使い分けを現地で検討できます。

4. 準工業地域の倉庫
戸田市内で倉庫と事務所をまとめたい事業者の検討対象です。作業所利用を含む場合は、工程と設備の適合を確認できます。

注意点

1. 住宅への音・時間帯の配慮
隣接住宅があるため、夜間・早朝の荷捌きや音・振動の出る作業は事前相談が必要です。

2. 築年数に応じた建物確認
倉庫は1976年9月築です。屋根や床の状態、電源、開口寸法を確認し、保管する物品と使い方に合うか検討してください。

3. 通勤と車両配置
北戸田駅から約2.9kmです。スタッフの通勤方法、必要な駐車台数、搬入車との動線の重なりを事前に確認してください。

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