【戸田市美女木5丁目　平屋倉庫 約75坪＋別棟事務所】

平屋倉庫約75坪＋別棟事務所約10坪

敷地約153坪・駐車場あり・準工業地域

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

戸田市美女木5丁目の平屋建て貸倉庫です。約75坪の倉庫と約10坪の別棟事務所を同じ敷地で使えるため、保管・入出庫の現場と受発注・配車などの事務機能を分けて運用できます。

倉庫面積：248.94m²（約75.30坪）
別棟事務所：軽量鉄骨造平屋建33m²（約9.98坪）
敷地面積：508.40m²（約153.79坪）
建物構成：倉庫・事務所の全2棟
接道：南側幅員約6m公道
駐車場：敷地内あり・無料
交通：JR埼京線「北戸田」駅約2.9km
現況・引渡し：使用中・引渡し相談
用途地域：準工業地域

メリット

1. 平屋倉庫約75坪をワンフロア利用
上下階への搬送を挟まず、入荷・保管・仕分け・出荷の配置をまとめやすい倉庫です。日常的に荷物が動く保管拠点として検討できます。

2. 約10坪の別棟事務所付き
受発注、来客対応、配車などの事務作業を倉庫内の荷役スペースと分けられます。現場と事務部門を近接させながら用途別に整理できます。

3. 敷地約153坪・駐車場無料
社用車の駐車と倉庫への搬入動線を同一敷地内で検討できます。実際に利用できる台数と荷捌き範囲は現地で確認してください。

4. 準工業地域
戸田市内で倉庫と事務所をまとめたい事業者が比較しやすい立地です。作業を伴う場合は、内容と設備が用途制限に適合するか確認できます。

注意点

1. 使用中・引渡し相談
現在使用中のため、内見日時と利用開始時期は貸主・入居者との調整が必要です。移転期限が決まっている場合は早めに日程をご相談ください。

2. 住宅への音・時間帯の配慮
隣接住宅があるため、夜間・早朝の荷捌きや音・振動の出る作業は事前相談が必要です。予定する車両の出入り時間も確認してください。

3. 築年数に応じた建物確認
倉庫は1976年9月築です。屋根・床・電源容量・開口寸法を確認し、保管品や使用機器に合うか現地で判断してください。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記のリンクから
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