【栃木市新井町　平屋建て 約246坪貸工場】

150kgクレーン・キュービクル

防音室・クリーンルーム・電動シャッター3基

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

栃木市新井町の鉄骨造平屋建て貸工場です。約246坪の建物にクレーン、キュービクル、防音室、クリーンルームがあり、設備条件を生かした製造・研究用途を検討できます。

建物面積：814.91m²（約246.51坪）
土地面積：2,314.00m²（約699.98坪）
建物構成：鉄骨造平屋建て一棟
クレーン：150kgクレーン
設備：キュービクル・電動シャッター3基
主要室：防音室・クリーンルーム・集塵室
道路アクセス：東北自動車道「栃木IC」約2.5km
現況：空家・即時引渡し可
用途地域：市街化調整区域

メリット

1. 製造設備を備えた平屋工場
クレーン、キュービクル、集塵室を活用し、既存設備を確認しながら生産ラインを検討できます。

2. 防音室・クリーンルームあり
音対策や清浄度管理が必要な工程を分けて運用できる可能性があります。

3. 敷地約700坪・栃木IC約2.5km
資材搬入や製品出荷の車両動線と広域アクセスを組み合わせやすい条件です。

注意点

1. 既存設備の能力確認が必要
クレーンの検査状況、キュービクル容量、クリーンルーム性能を使用計画と照合してください。

2. 市街化調整区域
製造品目、作業時間、騒音・振動・臭気などを含め、事業用途の適合性を事前確認してください。

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記のリンクから
用途地域を確認する