【小田原市寿町3丁目　2階建て一棟 約145坪貸工場】

走行クレーン4基・電動シャッター

工業地域・普通賃貸借20年

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

小田原市寿町3丁目の鉄骨造2階建て一棟貸工場・事務所です。約145坪の建物に走行クレーン4基と電動シャッターを備え、重量物の加工・組立・移動を伴う製造拠点として検討できます。

建物面積：480.29m²（約145.29坪）
土地面積：624.79m²（約189.00坪）
建物構成：鉄骨造2階建て一棟
クレーン：走行クレーン4基
設備：電動シャッター・事務所スペース
駐車場：敷地内無料
接道：東側約5.2m・北側約4.9m公道の角地（接面約50.2m）
道路アクセス：小田原東IC約2.4km・酒匂IC約1.8km
用途地域：工業地域（建ぺい率60％・容積率200％）
契約期間：普通賃貸借20年

メリット

1. 走行クレーン4基付き
鋼材、金型、機械部品などの重量物を建物内で移動しやすく、加工・組立工程に必要な初期設備費を抑えられます。

2. 2方向の公道に面する角地
東側約5.2m、北側約4.9mの道路に面し、車両の進入方向や搬入出動線を現地条件に合わせて検討できます。

3. 工業地域・普通賃貸借20年
製造・加工用途を検討しやすい用途地域で、設備投資の回収期間を長期で計画できる契約条件です。

注意点

1. クレーン仕様と建物状態の確認
4基それぞれの定格荷重、揚程、点検履歴、保守費用負担に加え、床耐荷重、シャッター開口、雨仕舞いを内見時に確認してください。

2. 受電容量と通勤手段
工作機械に必要な動力・受電容量を事前確認してください。小田原駅から徒歩22分のため、従業員の通勤方法も合わせて検討が必要です。

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