【東京都江東区海辺　4階建て一棟約245坪貸工場】

住吉駅徒歩15分・首都高木場出入口約1.8km

倉庫・作業場・事務所を一棟集約

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

東京都江東区海辺の鉄骨造4階建て一棟貸工場です。延床810.93m²（約245.31坪）を一括利用でき、作業、保管、検品、事務所などの機能を階ごとに分けて配置できます。住吉駅徒歩15分で、首都高木場出入口も約1.8kmです。

建物面積：810.93m²（約245.31坪）
建物構成：鉄骨造4階建て一棟
主要室：作業・保管・事務所を階別配置可能
設備：都市ガス
交通：半蔵門線・都営新宿線 住吉駅徒歩15分
道路アクセス：首都高 木場出入口約1.8km
用途地域：準工業地域
契約期間：普通賃貸借3年

メリット

1. 約245坪を一棟で管理
作業場、在庫、検品、営業部門を同じ建物に集約し、フロアごとに用途を分けられます。

2. 住吉駅徒歩15分
半蔵門線と都営新宿線を利用でき、現場スタッフの通勤と都内の営業活動を両立しやすい立地です。

3. 木場出入口約1.8km
首都高速9号深川線へ短時間で接続でき、都心・湾岸・東京港方面への配送拠点として検討できます。

注意点

1. 4階建ての垂直搬送
荷物用リフトの有無と寸法、階段、各階床荷重を確認し、重量物を扱う業務に適するか検証してください。

2. 前面道路と接車条件
大型車の進入、荷降ろし時の停車、シャッター開口について、周辺交通を含めて現地確認が必要です。

3. 更新料1.5ヶ月
普通賃貸借3年で、更新時は新賃料1.5ヶ月分の更新料があります。長期利用時の費用計画に含めてください。

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