【千葉市中央区千葉寺町　駅徒歩5分・敷地約158坪ロードサイド店舗】

北側約38m幹線道路と南側道路の二方接道

建物約54坪・自動車販売店の居抜き相談可

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

千葉県千葉市中央区千葉寺町の鉄骨造2階建て一棟貸店舗です。敷地524.00m²（約158.51坪）、建物179.61m²（約54.33坪）。北側約38mの幹線道路と南側道路に面し、車両展示、来客駐車、営業所をまとめて確保したいロードサイド事業者に向いています。

土地面積：524.00m²（約158.51坪）
建物面積：179.61m²（約54.33坪）
階別面積：1階137.70m²・2階32.25m²
建物構成：鉄骨造2階建て一棟
前面道路：北側約38m公道・南側道路の二方接道
交通：京成千原線 千葉寺駅徒歩5分
道路アクセス：京葉道路 松ヶ丘IC約1.8km
用途地域：近隣商業地域
入居時期：2027年3月中旬～4月中旬予定

メリット

1. 約38m幹線道路に面する視認性
走行車両から認知されやすく、展示・来店型店舗や営業所の看板効果を検討できます。

2. 敷地約158坪の車両スペース
来客駐車、展示車両、営業車の配置を建物と同じ敷地内で計画できます。

3. 千葉寺駅徒歩5分・松ヶ丘IC約1.8km
徒歩来店・従業員通勤と、車両による営業・配送の双方に対応しやすい立地です。

注意点

1. 引渡しは2027年春予定
現況賃貸中で、2027年3月中旬から4月中旬の引渡予定です。出店工事と開業時期を先行して計画してください。

2. 居抜き範囲の確認
自動車販売店の設備・看板・造作について、引き継げる範囲、撤去区分、原状回復条件を事前に確認してください。

3. 業種と駐車動線
来客台数、積載車の進入、近隣商業地域での作業内容が計画に合うか、現地と行政で確認が必要です。

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用途地域は下記のリンクから
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