【神栖市平泉　国道124号角地・敷地約563坪の平屋店舗】

建物約139坪・スケルトン渡しのロードサイド店舗

西側40m国道×北側8m市道

中古車販売や車買取に最適な物件！

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茨城県神栖市平泉の鉄骨造平屋店舗です。敷地1,863.50m²（約563.71坪）、建物460.00m²（約139.15坪）を一括利用できます。国道124号に面する角地で、来店型店舗、ショールーム、営業所、車両を使うサービス拠点など、視認性と敷地の広さを生かす事業に向いています。

土地面積：1,863.50m²（約563.71坪）
建物面積：460.00m²（約139.15坪）
建物構成：鉄骨造平屋建て一棟
前面道路：西側国道約40m・北側市道約8mの角地
接道間口：西側約36.6m・北側約43m
主要室：スケルトン渡し・内外装と給排水の改装相談可
道路アクセス：東関東道 潮来IC約7.5km・車約14分
用途地域：準住居地域
入居時期：2027年3月1日予定

メリット

1. 国道124号に面する二方角地
幅員約40mの国道と北側約8m市道に接し、走行車両からの視認性を確保できます。出入口の位置を使い分けられるか、現地で車両動線を確認できます。

2. 敷地約563坪と平屋約139坪
建物外に来客駐車、営業車、展示、荷捌きの配置を検討できます。ワンフロアの建物は売場、展示、保管を同じ階で構成しやすい広さです。

3. スケルトンから事業仕様を計画
貸主承諾を前提に内外装、給排水、増改築を相談でき、店舗やショールームなど事業内容に合わせたレイアウトを組み立てられます。

注意点

1. 引渡しは2027年3月1日予定
現況賃貸中のため、すぐには使用できません。設計、貸主承諾、工事、開業準備を引渡予定日に合わせて進める必要があります。

2. スケルトン渡し
内装、空調、給排水、看板などは事業計画に合わせた工事費と工期の見積りが必要です。残置設備と撤去範囲も契約前に確認してください。

3. 準住居地域での業種確認
飲食、整備、騒音や臭気を伴う業務などは、計画内容が用途制限と貸主条件に合うか、申込み前に行政と元付会社へ確認してください。

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